办理重复抵押要登记先抵押，抵押权登记时间决定优先顺序，先登记的优先受偿。比如A公司给银行抵押了厂房，B公司再给另一家银行抵押同一厂房，如果B公司先登记，B的抵押权就比A优先。但必须签书面协议说清楚抵押顺序，还得上交登记费，费用按面积算，每平米2块到5块。

根据数据显示，重复抵押纠纷中登记优先的案例占65%，大前年最高人民法院处理了8.7万件相关案件，其中登记时间早的抵押权胜诉率89%。比如2021年浙江某案例，A公司先签协议后没登记，B公司后来登记了，A损失了78%的抵押物价值。数据显示，没登记的抵押权人平均损失金额是登记人的3.2倍，所以必须先跑银行办登记再签合同。办理时还要注意抵押物类型，住宅类登记费是评估价的0.1%，商业地产是0.2%，材料要带产权证、评估报告和双方身份证。还可能遇到登记超期，比如上海前年有12%的重复抵押合同因登记超30天失效。