想买绵阳房子得先看准时机选好区域。建议先跑几个热门楼盘转转多比较价格，比如科技城新区的房子现在均价六千多一平，比老城区低两三千。得留够首付钱，首付不够可以找公积金贷款或者组合贷。签合同前要看清产权证类型和物业费标准，别被开发商坑了。

为啥得这么弄呢？因为绵阳前年房价涨了5.2%，科技城新区规划了地铁6号线，房价比老城区低是因为配套还在发展中。数据显示科技城新区的二手房成交均价是5800-6800元每平，比老城区低3000-4000元。公积金贷款利率现在3.1%，比商贷省不少钱。签合同必须确认产权证是住宅还是商住公寓，物业费老城区普遍2块5每平，科技城新区1块8。别光听销售说好话，得自己查开发商资质和工程进度，去年有家开发商在游仙区延期交房三个月。