土地征用后要交契税，得先看是谁拿地。如果是拿地盖房子，契税一般3%到5%，由征地方交。如果是企业拿地盖厂房，税率可能低点，2%到3%。先算总价，再拿地价发票去税务局交，交完拿回税单。

为啥是这个样？根据《土地管理法》第四十七条，征地要交契税，税率3%到5%。比如某市大前年征地5万平，总价1.2亿，交税3600万。企业拿地盖厂税率低，因为国家鼓励工业发展。征地方得先算总价，拿发票去税务局，这是流程规定。有些地方可能多收少收，但按国家规定办。比如北京前年征地交税占总价4.2%，比全国平均3.8%高，因为地价高。所以得按地价算，走正规流程，不能乱来。