土地原值主要包括买地款、契税、相关税费和评估费这些钱。房产税要算税得先知道房子值多少钱，土地原值不算进这个数里头，因为土地本身不交房产税。

为啥土地原值不算进房产税基数呢？根据《房产税暂行条例》和财税[2001]210号文规定，房产税计税基数是房产原值减去10%残值。这里说的房产原值指的是建筑物本身，不包括土地。比如某地出让一块地花了500万，建楼花了2000万，那房产税基数就是2000万×（1-10%）=1800万。土地那500万不用算。不过要注意，上海、重庆试点地区有特殊政策，土地原值可能要单独交税。全国大部分地方还是按照这个规矩来算的。