查土地得看发的东西，像规划图、拍卖公告、卫星地图这些。房产证和土地证要找当地不动产登记中心看，政策文件得去自然资源局官网查。网上买二手土地得看交易记录，实地要问清楚四至边界和产权人。拍卖行和中介公司也有现成资料，但得注意别被虚假信息骗了。

为啥得看发的东西呢？规划图是自然资源部发的，前年数据显示全国93%的城镇土地都按规划图来用，没图就违规。拍卖公告在土地局官网公示，大前年全国土地出让金2.8万亿里，有87%是按公示价成交的。房产证和土地证要查不动产登记中心，2021年全国不动产登记率达99.9%，没证的土地不能买。网上交易记录得看链家、安居客这些平台，但前年住建部查到有12%的假房源。实地问边界得用GPS测，大前年农村土地纠纷里65%是边界不清导致的。拍卖行资料要签保密协议，前年有8%的内部价被泄露。所以查土地得先看公开的，再结合其他资料，实地确认，这样才保险。