现在合肥买房得先看本地户籍还是外地人，本地人买首套房首付得交20%，二套房要30%。外地人得在合肥交满12个月社保，或者交够24个月个人所得税，才买得起。买得好的话可以买政务区、蜀山区这些地方，差点的得去新站区、瑶海区。

为啥要这样定呢？因为2020年合肥房价涨得猛，怕炒房，所以限购限贷。数据显示当时合肥外地人购房占比超40%，政务区房价每平涨了2万，新站区才涨了5000。社保要求是看外地人有没有稳定工作，个税证明也是为了防假。首付比例调高后，二套房月供要还1万5，很多人就买不起了。还限制了新站区、瑶海区这些地方只能买首套，防止郊区房价过快上涨。