现在要搞清楚大型房企有哪些，就是说国内做住宅、商业、长租公寓这些房子的大公司。像万科、保利、中海这三家最出名，还有融创、碧桂园、绿城这些也常被提到。大前年行业前十的房企总营收超过8万亿，其中万科营收4100亿排第一，保利3350亿第二，中海2800亿第三，融创和碧桂园因为债务问题掉到后面了。

为什么选这六家当答案呢？首先看规模，这六家大前年总资产加起来超过15万亿，占行业前十的CR10（前十大房企市占率）达52.3%。万科连续十年营收第一，保利深耕政企合作，中海专注国企背景，融创和碧桂园曾靠高杠杆扩张到全国30多个省市，绿城则以高端住宅著称。数据来自中指研究院，行业集中度从2018年的35%提升到大前年的52%，说明大公司越来越吃香。不过融创大前年销售额暴跌42%，碧桂园也降了31%，所以现在头部房企更看重现金流和稳健发展了。