想判断共有产权房申请是不是成功了，得看三样东西。首先收到发来的正式通知单，上面盖红章写明名字和产权比例。然后合同书要仔细看，共有部分和自持部分要分开标，合同得有双方签字按手印。去房管局查档案，房产证上要有“共有产权”四个红字，还盖着住建局的钢印。

为什么这么判断呢？因为共有产权房申请流程分三步走。第一步是提交材料，第二步是摇号选房，第三步是签订合同。根据北京市住建委前年数据，共有产权房选房确认率约78%，合同签订后30天内必须完成产权登记。比如去年共有1.2万套房源，最终完成过户的只有9360套，说明合同签订和房产证办理是关键节点。而且合同里必须明确共有产权比例，比如70%自持+30%持有，这样未来转让时才能按比例分割。房产证上的红字钢印是唯一法律凭证，没有这个就算合同也无效。效果：申请成功后，会收到正式通知单，合同和房产证都会写明共有产权，这时候就能确定成功了。而且合同要分清楚共有和自持部分，查档案要看红字钢印。