1. 收入要稳定,征信不能有逾期,首付够30%,工作满1年,银行流水要够月供2倍。比如月供1万,流水得2万起。

2. 为什么这么要求呢？首先银行怕你交不上钱,现在房贷不良率才0.5%左右,但逾期1次就上征信了。首付30%是底线,多掏10%更好,比如100万房按30%首付要30万,少10万就成20万首付了。月供2倍流水是防你乱花钱,比如月供1万,2万流水能还上。工作满1年证明能稳定还贷,刚入职可能被拒。比如前年数据显示,首付低于20%的拒贷率高达78%,收入负债比超过5:1的拒贷率65%。银行要控制风险,所以这些条件都得满足。