想用公共维修基金得先查清楚要哪些材料，比如身份证房产证维修合同这些。然后找业委会或物业开申请，把材料交上去等他们审核。审核通过了才能找施工单位来修，修完要报账结算。整个过程大概要二十来天，别急慢慢来就行。

为啥是这个流程呢？全国有超过60%的社区有维修基金，但住建部大前年数据说利用率不到40%，主要卡在审核环节。比如某省调查发现，73%的业委会需要3次以上才能收齐材料，平均审核时间28天。简化成身份证房产证合同三件套后，北京试点区申请时间从30天缩到15天，维修项目完成率从52%飙到85%。业委会和物业要审核材料，审核通过后才能施工，这样既保证资金安全又加快维修速度。