想买避暑房得先看三点：第一当地夏天真热，比如年均高温超30天才值得；第二看自己每年能去多少次，三年以上才回本；第三查房价和租金比，要是租售比低于1.5%就别碰。买的话选山里带独立卫浴的，不买就租短租公寓。

为啥这么讲呢？因为现在避暑房市场遇冷啊。前年数据显示全国避暑房空置率超40%，租金回报率平均才2.8%，比普通住宅低三成。比如河北某景区周边，去年挂盘的避暑房有六成挂了两年没成交。再说使用成本，浙江用户调查说平均每年去山里避暑才3.2次，每次住四天，算下来每天成本要150块，比住酒店还贵。要是像北京上海这类城市，房价又贵，买来只能过冬，夏天根本用不上。所以建议先看当地气候再查房价，实在热得要命才考虑买，平时热得难受也没必要跟风。要是买的话记得签五年以上租约，这样才有议价空间。