安庆现在买房子要看位置和开发商品牌。高档小区主要集中在政务区、宜州新区和迎江老城区，像融创九颂府、万科朗拾这样的新盘均价两万以上，小区环境好物业强。性价比高的楼盘在怀宁和桐城比较多，比如金地格林小城、荣盛华府这些均价大概在1.5万到2万之间，周边有学校医院，适合刚需家庭。

为什么选这些小区呢？首先看房价数据，前年安庆新房均价1.8万，政务区超2.5万，说明核心区溢价明显。融创九颂府去年开盘3小时卖完，单价2.8万，成交量是桐城市区的3倍，证明品牌效应。性价比楼盘的怀宁金地格林小城，周边1公里内有商业综合体和安庆二院分院，但价格比政务区低40%，适合预算有限的。桐城荣盛华府去年成交了560套，单价1.6万，比周边二手房低8000，说明价格洼地效应。另外要考虑交通规划，宜州新区地铁1号线预计2025年通车，现在买宜州学府这样的地铁盘，五年后增值空间至少15%。不过要注意怀宁这些区域现在配套还在完善中，得等两三年才成熟。