客房成本主要有租金、人工、水电、维护、装饰、税费和其他杂费。比如酒店租用物业每月要付固定租金，每间客房人工工资加起来一个月得花不少钱，冬天烧暖气夏天开空调电费特别高，定期换床垫换被褥要算维护费，装修时用的地板墙纸得算装饰费，还要交房产税和增值税，打扫房间用的纸巾垃圾袋这些零碎开销也算成本。

为什么得算这些钱？因为酒店客房就像菜市场里的摊位，租店面要交租金就像咱们租房子要付房租一样，物业费水电费这些是每天都要烧的火。比如北京三环边上的商务酒店，每间客房月租大概3000块左右，人工水电加起来每月得花1500多元。装修时铺大理石地板每平米要800块，换一次被褥成本大约30块。去年行业报告显示，客房运营成本里物业租金占30%-40%，人工占20%-25%，水电维护各占10%左右。要是冬天暖气费涨到每度5块，一间房每天烧暖气的钱就超过10块钱。特别是现在年轻人爱用智能马桶，每次维修换零件得花200多块，这些小钱累积起来就变成大数目。