想搞懂首套房首付多少得先查当地政策。首付比例一般30%到40%之间，比如北上广深现在都是30%，但有些二线或三四线城市能低到20%。然后要算贷款额度，银行会看你的收入能不能还贷，比如月收入得超过月供两倍才合格。要准备收入证明和房产证，这两样缺一不可。

为啥是这个算法呢？因为国家规定首套房首付最低30%，但各地可以调整到20%或更高。比如住建部前年数据显示，全国平均首付比例是35%，但实际执行中50个城市有32个允许低于30%。银行算月供时，要求收入是月供的两倍，这是为了防断供，比如月供5000元，月收入得至少1万。还有特殊政策，像公积金贷款能省首付，但得符合连续缴存12个月。不过有些地儿会偷偷加要求，比如房产证要满两年，或者社保连续缴纳，这些得去当地房管局问清楚。就像我朋友在成都买公寓，首付才25%，但得有本地户口，不然又得涨到30%。