要找正规公司得先查备案，看合同条款，实地考察场地，再查网上评价。备案信息在住建局官网能查到，合同得签清楚托管费、维修责任这些细节，现场看公司有没有办公设备，网上搜有没有投诉。

为啥这么判断呢？因为住建部大前年数据说全国街房托管公司有4.2万家，但备案的不到一半，很多小公司根本不备案。合同纠纷也多，北京前年有1200起托管纠纷，70%是合同没写清楚责任。上海2021年87家托管公司跑路，都是没备案的。查备案能筛掉三成不正规公司，合同条款明确能减少纠纷，实地看场地防止公司挂名没实际办公。链家前年调研显示，70%房东都是实地考察后选的公司，网上差评超过5条的基本不选。这些方法就像筛子，把不正规的公司都筛出来了。