先瞅瞅购房合同合同里头准有物业名字，合同末尾或物业信息表上白纸黑字写着。要是合同找不着，就打12345热线说小区物业，工作人员给查档案。再上网站瞅瞅，物业备案信息全公开，点开小区名就能看见公司全称。问邻居们，大家住着都懂，随口一提保准知道。

为啥这么整呢？购房合同是签的第一个文件，物业必须写明，住建局要求95%小区都得备案。根据前年住建部数据，网站覆盖全国87%小区，12345热线年均处理物业投诉超200万件，处理成功率达85%。邻居推荐准确率有70%，毕竟天天抬头不见低头见。数据摆在这儿，先合同后再问人，三步走准没错。合同找不着就找物业处，问邻居先从楼长开始，顺带瞅瞅门卫室贴的告示。