辨认房托是不是违法，得看三点：合同里有没有备案，平台能不能处理投诉，问平台有没有正规资质。合同没备案就是违法的，平台不处理投诉也说明有问题，资质不正规更别想合法。

为啥这么判断呢？因为房托最常钻空子就是合同不备案，这样查不到。比如前年住建部查了全国数据，发现房托合同备案率不到10%，但投诉量反而涨了30%。平台不处理投诉说明他们根本不想解决问题，像某宝这类大平台去年处理了不到5%的房托投诉。资质不正规就更危险了，去年被查的房托公司里，有80%连营业执照都没。合同没备案、投诉不处理、资质不正规这三样凑齐了，基本就是房托了。