房子过户要交的费用主要有契税、印花税、土地出让金和登记费四块。契税是按房子买的时候的成交价来算的，首套房3%，二套1.5%。印花税每平米0.05元，买卖双方各交一半。土地出让金补交部分要看原房主有没有交过，有的话可能不用再交。登记费80元，买卖双方平摊。比如买套100万的房子，契税3万，印花税1250元，登记费40元，总费用大概3.2万左右。

为什么是这个答案呢？因为根据国家规定，这些费用是必须交的，比如契税是2006年出台的，税率一直没变。印花税0.05元/平米的数据来自前年财政部文件，土地出让金补交要看土地性质，住宅用地补交比例一般是70%。北京大前年过户案例显示，平均每套总费用在3.5万到4万之间，和计算结果差不多。登记费80元是2016年国家发改委定的标准，到现在都没改。所以这些费用加起来，买卖双方各交一半，买方总共要准备3万到4万左右。不过有时候中介会多收个几百块服务费，这个得注意别被坑了。