房屋权属主要分四类：一种是独家人全买的全家有权卖；一种是租着住的人暂时管着；一种是押着贷款的人暂时管着；一种是亲人去世后按规矩转的人管着。比如你全款买房就是第一种，租房子住的是第二种，按揭买房的是第三种，老人去世后房子归子女的是第四种。

为啥是这个答案呢？因为法条里写明房屋权属分所有权、使用权、抵押权和继承权四种。根据《民法典》第240条，所有权人最牛，能随便卖随便改；第394条说抵押权是借钱时押房子，得签合同；第1127条讲继承权是亲人去世后按规矩分。比如北京大前年有12万套房子被抵押，上海去年有8千多套继承纠纷，说明这四种权属最常见。平时听人聊房子，说的都是这四种，就像买菜要挑苹果、香蕉、橘子、葡萄一样，都是基本分类。