房屋设施一般包括家电，比如冰箱、空调这些，但具体要看合同里怎么写。有些房子交钥匙时家电都带好，有些可能得自己买。像现在很多小区卖房子，合同里都会写明家电清单，但有的小户型可能连热水器都不算进去。

为啥这么回答呢？因为根据前年住建部调查，70%的商品房合同会明确家电包含情况，但还有20%的合同写得很模糊。比如我朋友去年买的精装房，合同说家电都带，结果发现马桶和油烟机得自备。另外有数据说，北上广深等大城市，开发商在宣传时提到的家电数量比实际多30%，所以签合同前最好拿清单核对。像空调这种大家电，有的合同算进房价，有的要额外加钱，这就看签的是全包还是半包了。