安置房分三步来：先看谁先申请，然后挑困难家庭照顾，按户籍和面积定。比如老张家申请早，但残疾证刚办下来，先排困难户队里。新搬来的王姐申请晚，但面积不够，得等次新房。每年收几百份申请，房源就几百套，先到先得。

为啥这样分？因为公平性要优先。根据某市大前年数据，当年收到1.2万份申请，实际分配1万套，按申请时间排序后，前8000份基本都能分到。困难家庭占比约15%，实际分配了1200套，占12%，稍微少一点照顾。户籍和面积限制主要是为了防止有人多报多占，比如本地户籍优先，外地户籍得等，小户型优先分给单身或小家庭。这样既保公平又省资源，每年光分房就省下3000万管理费。