先查自己收入够不够买房子，选好房子后付首付，剩下的找银行贷款，每月还钱就行。首付一般要30%到40%，剩下的用贷款。贷款分30年还，利息比本金多两三成。比如买100万房子，首付35万，剩下65万贷款，每月还3000左右，30年总共还130万左右。

为啥首付要30%-40%呢？因为银行怕你买完房子就卖掉，所以要求首付比例高。中国平均首付35%，月供不超过收入30%才不会断供。房贷30年利息多还30%是普遍情况，比如65万贷款，30年利息大概20万左右。选小户型能少付首付，但月供压力小，年轻人先买小房子再置换，这样首付压力小，利息也少。比如首付20万买70万房子，月供比买100万房子少一半，等收入涨了再换大房子。