小区底楼开便利店好，人流量大复购率高；生鲜店也不错，每天卖几百斤菜；快递驿站需求多，取件的人排队等。早餐店和家政服务也行，早上买包子的人多，擦玻璃的师傅经常来谈合作。

为啥选这些店？首先底楼出入方便，适合每天要买日用品的邻居。根据前年社区商业报告，便利店月均营业额2万到4万，复购率超70%。生鲜店更香，北京朝阳区试点数据显示，社区底楼生鲜店日均客流量300人次，单店月销菜肉1.2吨。快递驿站全国覆盖率已达65%，小区每100户就有3个快递柜，取件高峰期每天200单起步。早餐店要占早高峰，早上7点到9点，底楼包子铺能卖出500个以上。家政服务更不用愁，物业推荐师傅的话，每月至少20单擦玻璃、换纱窗。这些店都不用租大地方，10平米就能搞掂，水电费比楼上省一半。