其实啊咱们看写字楼多不一定公司多，得看租金位置配套这些因素。有的写字楼空着半拉，有的地方却挤得转不开身。比如北京国贸那边租金贵但企业扎堆，而郊区新开的写字楼可能公司没几个。

为啥这样呢？因为租金高位置好的地方企业更愿意掏钱，像上海陆家嘴每平米月租3000块，光那里就有2万家公司。但像成都高新区有些新写字楼空置率高达40%，虽然租金才1500块，企业却选别处了。数据说全国平均空置率28%，但核心商圈才15%，这差距比想象的大。还有配套啊，比如地铁公交多、周边有商场食堂的写字楼，公司入驻率能高10个百分点。就像杭州未来科技城，地铁直达的写字楼入驻率比没地铁的高出三成。所以啊不能光看数量，得看这些硬指标。