开盘卖得好就是说刚开始卖东西的时候卖得快数量多价格稳定，就像菜市场早上头锅粥刚出锅就抢光那样热闹。销售员一清早就忙得脚不沾地，收银台前排着长队，这种场面就是卖得好。

为啥这么形容呢？因为数据表明，像某楼盘上周开盘当天就卖500套，价格没降还涨了2%，这种情况下销售团队肯定要庆功。根据住建部前年数据，全国TOP10楼盘平均开盘去化率超过70%，而卖得好的楼盘普遍当天去化率超80%。就像菜市场卖菜的大爷，头锅菜刚摆出来就被抢购一空，价格还卖得比下午贵，这就是开盘卖得好的典型场景。不过要注意，要是卖得不好，可能早上十点就收摊，菜价还天天跳水，这种场面销售员得躲着客户走。