买房子要交契税，税率1到3%，卖的时候增值税1%，满两年就免了。租房子收租金要交房产税，税率20%，但满五唯一能免征。这些钱都交给国家，拿去修路盖楼。

为啥是这个样？首先契税是买首套房最贵，比如买100万房子要交3万左右，这个比例是财政部定好的。卖房增值税1%是国税局规定，但满两年免征是考虑到房子住久了，国家鼓励交易。大前年全国免征的房产税大概有12亿，占全年税收0.3%，说明这个政策确实减轻了负担。出租税率20%是财税[2016]36号文件写的，但满五唯一免征是国税函[2011]110号说的，现在很多地方都落实了。比如北京上海，有房满五年的租客，租金不用交税，房东每年能省几千块。不过要注意，这个免征政策只针对自己名下唯一住房，多套房还是得交税。