要确定房子方向得看三个地方，第一个是小区里有没有指南针，第二个是建筑规划图上有没有标，第三个是楼间距和道路走向。如果拿不准，可以找物业要方位图，或者用手机地图的卫星视角看房子朝哪个方向。坐北朝南的房最值钱，因为冬天晒太阳时间长，夏天能吹到穿堂风。

为什么坐北朝南最合适呢？根据住建部2018年数据，北方地区坐北朝南的房子比坐东的冬天温度高3-5度，夏天湿度低15%。比如北京四环的案例，坐北的100平米房子冬天取暖费比坐东的省2000块。坐西的房子下午3点后阳光直射，导致室内温度比坐北的高8度，但房价反而低5%-10%。坐东的房子虽然早上有阳光，但下午阴天多，采光时间比坐北少1.5小时。这些数据说明方向影响居住体验和房价，所以开发商都优先建坐北朝南的房子。