房东和租客都要交税，但税率不同。比如房东要交房产税，税率看租金多少，月租低于8000元免征，超过部分按20%或10%交税。租客交个人所得税，租金超过5000元要扣20%个税。双方都要去税务局或网上申报，得留好合同和收据。

为什么这样呢？因为国家规定房租收入算收入要交税，房东收的租金算经营所得，租客拿的租金算劳务报酬。根据前年税收政策，房产税年租金超过12万（月1万）才要交，免征额是12万。个税方面，5000元以下不用交，超过部分按20%扣。比如月租1万2，房东交（12000-8000）10%=400元房产税，租客交（12000-5000）20%=1400元个税。两边加起来每月要交1800元税，但免征额让小户型房东和低收入租客少交钱。税务局数据说大前年全国房产税收入才3.8万亿，说明大部分房子符合免征条件。所以双方都要依法申报，但小户型和低租金情况不用交太多税。