先找报批立项，再让居民签字同意，接着规划部门审核方案，然后谈补偿钱房子，拆了建新房。每步都要有书面文件，比如立项批文、补偿协议，施工前还要交安全检查报告。拆完房要等半年到一年才能交新钥匙。

为什么这样走流程？因为国家规定要60%居民同意才批，住建部大前年数据说全国棚改项目平均需8-12个月。像郑州前年有2000户签约率65%，说明流程长但能防纠纷。找报批立项再让居民签字同意接着规划部门审核方案然后谈补偿钱房子拆了建新房。要盖红头文件，居民要签三份合同，施工队得先交安全保证金。拆房前要公示三个月，拆完要种树铺路，这些步骤不能省。