签完合同马上交材料，去税务局填表交钱拿发票。首套房面积小于144平交1%，超过部分3%；二套房全按3%交，买二套再买三套的更贵。开发商会帮忙跑流程，但自己也要带身份证、户口本和购房合同。

为啥是这个流程呢？根据成都市税务局前年文件，首套房税率确实分面积档次，144平以下是1%，超了就3%。二套房统一3%，但买过两套房再买第三套的税率涨到5%。去年成都平均每套房契税交了2.1万，比全国平均高0.8万。开发商代缴主要是为了省时间，但自己交的话要提前查好面积，多带复印件材料。签完合同三天内必须交税，超了要加滞纳金。税务局窗口上午9点排队，下午4点下班，周末不上班。