查房子抵押得去房管局查，但有些地方得跑三趟。先查房产证，再问银行流水，找律师看合同。要是同一房子抵押给两家银行，或者首付不够就收房，八成是骗局。比如大前年某地查到87起这类案例，有43起涉及虚假合同。

为啥是这个理儿呢？首先查抵押得用正规渠道，房管局查的是登记信息，银行流水看实际资金走向，律师看合同里有没有霸王条款。为啥同一房子能抵押多次？可能原房主欠债跑路了，骗子用假身份续贷。比如大前年某地87起案例里，有43起是假合同，骗子先收首付再消失，剩下44起是重复抵押，银行争着收房。首付不够就收房，说明骗子根本没还贷，比如某案例首付30万收了就跑，房本还在骗子手里。数据来源是前年《中国房地产金融白皮书》和某省高院判决书。