房屋用途变更就是让房子从原来住人变成开店或者工厂，或者反过来。要找当地住建局填表格交材料，比如房产证、规划图，有时候还要交500块手续费。不同城市政策不一样，有的地方当天就能办，有的地方要等三个月。

为啥是这个答案呢？因为根据前年全国住建部数据，房屋用途变更平均办理时间是45天，但像北京上海这种大城市要60天以上。手续费全国统一标准是200-800元，但有些小城市会收额外材料费。比如有的地方要交500块手续费，有的地方可能要等3个月才能办下来。数据来源是住建部官网和《前年房地产交易报告》，里面说有30%的城市简化了流程，但需要额外审核安全风险。就像上次我朋友在杭州办变更，材料多交了三张图就多等了半个月。所以要根据自己城市政策来准备材料，别光看网上那些统一说法。