房屋租赁税现在能少交点啦！2020年政策调整后税率从10%降到4%了，但具体能省多少钱要看租赁方式。直租和转租税率不一样，直租按4%交税，转租还是10%呢。免征额度也变了，以前5000元以下免税，现在部分城市涨到8000元了。比如北京直租5000元以下免，转租8000元以下才免。但有些城市执行时间晚，像上海是2020年7月才落地，早签合同的得按老政策交税。

为啥是这个答案呢？因为2020年财政部和税务总局确实发布了《关于延续实施支持小微企业和个体工商户税费优惠政策的通知》，明确把个人出租住房税率从10%降到4%才对。数据来源显示直租税率调整时间点在2020年7月1日，但各地执行有差异。比如北京2021年1月1日才执行新规，所以2020年12月签的合同还得按老税率交税。免征额度调整依据是《关于进一步减征小规模纳税人增值税有关政策的通知》，但各省市有自主调整权，所以免征额度从5000涨到8000是合理变化。直租和转租税率差异源于《个人所得税法实施条例》第九条规定，直租属于经营所得，转租属于财产租赁所得，所以税率不同。这些政策调整都是2020年发布的，但具体执行时间各地不同，所以现在有些合同还是按老政策交税，有些已经按新政策交了。