新房的物管费就是小区每月交的钱，一般按面积算。比如100平月交500块，包含安保、保洁、维修这些服务。费用标准看小区位置和规模，有的可能贵点，有的便宜点。

因为每个小区的情况不一样，有的地方面积大，有的地方服务多，所以价格差。比如北京朝阳区有个小区，100平月交800，上海浦东的700，而河南郑州的500，这就是因为地方不同。数据说一线城市平均每平米2.5元，二三线1.8元。费用涨了要业主投票同意，比如去年上海某小区涨了0.3元，70%业主同意了。还有物业费包含电梯费、停车费这些吗？要看合同写没写。比如杭州某小区电梯费单独收0.5元，物管费里不包。所以买房前得问清合同条款，别被多收钱。