成都现在买房要看社保年限，三环内社保满2年才能买，郊区1年就行。首付最低30%，二套房要50%。贷款年限最长30年，公积金最多贷60万。改善型买家要提前还清旧房贷，新政策下二手房带押过户也方便了。

这是因为成都前年二手房成交下滑15%，想稳房价所以加了社保年限限制。首付和贷款调整后，刚需和改善型买家都能买得起。数据说政策出来后，成都月均成交涨了20%，社保符合条件的人多了30%。带押过户让卖家不用先找买家还贷，成交周期从45天缩短到15天。但社保年限太严，郊区有5万套库存卖不出去，又出政策补贴中介带客户看房，每套给500元。现在主城区新房和二手房差价缩小到1万以内，双流区有楼盘降价2万卖断货。