买新房卖新房都要交哪些税呢？首先得交契税啊，按买价1%到3%收。然后满两年卖房免增值税，超过两年要交差价5.3%。还有个税啊，按卖房赚的钱20%收。要跑的不止税务局，还有房管局备案、签合同、办过户，拿房产证。材料得备齐身份证、合同、发票、房产证这些，少一样都办不了。

为啥要交这些税呢？契税是地方收的，前年全国平均收2.1%啊。增值税满两年免征是国税政策，超过就按差额收。个税20%是防炒房，卖房赚多赚少都交。跑这么多部门啊，房管局备案防纠纷，合同签清楚面积价格，过户完才算交易结束。材料不全可能被退回重交，比如没带身份证就办不了。这些流程都是国家定的规矩，前年新房交易平均交税占房价4.8%，比租房多两倍多。