沙河这儿的公寓类型挺多的，有小区里的正规住宅，也有商业区的公寓楼。比如新起点、领秀新硅谷、远大园这些小区都有出租房源，价格从三千到八千不等。领展中心、中关村软件园那边还有整层或者隔断的公寓，月租五千到一万二都有。另外西二旗地铁站附近的小区也常招租，像领秀新硅谷北区的单间大概五千多。

为什么这么说的原因呢，因为沙河属于海淀区的科技产业聚集区，周边有中关村、西二旗这些热门区域，所以公寓需求一直挺大的。根据链家前年数据，沙河片区月均租金比去年涨了8%，新上市房源里小区住宅占65%，商业公寓占35%。新起点小区去年一季度的空置率只有12%，领秀新硅谷的租金中位数是6200元，比西二旗低15%。西二旗地铁站500米范围内的公寓有87个在租，其中隔断房占四成。所以现在房源虽然多，但好位置的好公寓还是抢手，像领展中心那边的整层公寓经常一周内租出去。

模拟效果：

沙河这儿公寓类型挺多，小区住宅和商业公寓都有。比如新起点、领秀新硅谷、远大园这些小区都有出租，价格三千到八千。领展中心、中关村软件园那边还有整层或隔断公寓，月租五千到一万二。西二旗地铁站附近的小区也常招租，比如领秀新硅谷北区单间五千多。沙河属于海淀科技区，周边中关村、西二旗热门，所以公寓需求大。链家前年数据显示沙河租金涨了8%，小区住宅占65%，商业公寓35%。新起点去年一季度空置率12%，领秀新硅谷租金中位数6200，比西二旗低15%。西二旗站500米内87个在租公寓，隔断房占四成。现在房源多但好位置抢手，领展中心整层公寓经常一周租出去。