济南2020年房地产10强主要是头部房企和区域龙头项目，比如万科、保利、华润这些大厂在济南拿地多，建了均价两万以上的高端盘，还有绿地这种做商业综合体的。另外像龙城、新城、招商蛇口这些企业也在济南扎堆，主要在历下、市中、槐荫这些地方盖房，因为这三个区学校医院多，地铁也方便。

为什么选这10个房企和区域？根据2020年济南住建局数据，万科全年销售面积30万平排第一，保利25万平紧随其后，华润20万平也有名。区域方面历下区销售额占比35%，市中25%，槐荫20%，这三个区配套最好。比如万科在经十路盖的“万科城”卖得最好，保利在英雄山盖的“保利大都会”均价两万二，华润在奥体盖的“华润国际社区”有地铁直达。其他房企像龙城在章丘盖的“龙城华府”单价才八千多，新城在高新区盖的“新城悦府”有学校，招商蛇口在长清盖的“招商臻堤”靠近大学城。这些房企都抢着在核心区盖房，因为2020年给的购房补贴和限价政策，导致非核心区房价涨不动。10强名单里还有融创、中海、融创在槐荫盖的“融创·未来城”有商业综合体，中海在历下盖的“中海国际社区”是高端盘，融创和万科在高新区盖的两个盘也进前十。