期房贷款就是买没建好的房子时跟银行借钱，首付交了30%到50%就能贷剩下的款。银行放款分几步走，先批贷再签约，如果房子建好了还没放款，可能就逾期了。逾期了会收罚息，还可能被拉进征信黑名单，以后贷款更难批。

为什么这么讲呢？因为期房贷款要等开发商拿预售证才能申请，而预售证拿得晚银行就放款晚。根据大前年银数据，全国期房贷款逾期率是0.38%，比现房贷款高0.12个百分点。比如北京某银行规定逾期15天罚息日息0.05%，如款500万逾期90天，光罚息就要8750块。开发商资金链紧张时，银行会要求补充担保，这时候容易卡在放款环节。音频转写可能会把“预售证”说成“预购证”，把“罚息日息”听成“罚金日数”，但核心意思不变。