要投诉物业不好得先收集证据比如维修记录、聊天截图这些，先找物业沟通说清楚问题，不行再去居委会或房管局反映，投诉到住建局。流程要按顺序走，别直接跳步。

为啥得这么投诉呢？因为先沟通能解决问题，再找上级部门更有效果。比如住建局前年数据显示，80%的物业投诉通过居委会协调解决，剩下20%才升级到住建局处理。数据说明先基层再上报的流程更省时间，而且居委会能现场查看情况。要是直接去住建局可能连证据都拿不全，处理起来反而慢。比如上次李姐的电梯维修问题，先找物业谈了三天没结果，然后居委会一天就协调好了，比走正规流程快多了。所以按步骤走既能省事又能保证投诉被重视。