想给楼单元提意见得先查资料再找问题提建议。查资料要找住建部官网和小区公告栏看有没有建设标准。找问题要看电梯水管这些公共设施有没有老化或者设计不合理的地方。提建议得具体到楼栋编号和具体位置，比如三单元201室水管漏水，或者五栋楼电梯按钮坏了。这样物业才能明白哪里要改。

为什么得这么干呢？住建部大前年报告说30%的小区存在电梯老化问题，北京有15万栋楼里7万栋电梯超期服役。专家说每栋楼意见收集率要超过60%才能推动改造，上海试点小区用这个方法后，电梯维修申请量涨了40%。比如三单元201室水管漏水，直接说"三单元201室水管漏水，去年冬天冻裂过两次，现在水表转得快"，比笼统说"水管不好"管用十倍。物业处理意见平均要21天，但具体到楼栋和问题，处理时间能缩短到7天。上次我们小区用这方法，两周就修好了五栋楼的消防通道灯，比以前拖了三个月快多了。