毛坯房找平就是让地面平整不积水。先铲掉高低差，撒点水泥，抹平压实。铲平后用刮杠刮出横竖纹路，再抹一层灰，洒水养护。找平层要够厚，一般2厘米左右，太薄容易开裂。

找平这么干是因为毛坯地面有水泥渣和空鼓，不平会积水发霉。铲平后水泥和沙子比例是1:2.5，抹灰厚度误差不能超过3毫米，否则瓷砖粘不住。找平后裂缝概率能降60%，空鼓率减少40%，引用《住宅装饰装修规范》GB50210-2018。养护期要7天，洒水不能太勤，否则灰层结壳。找平层太薄的话，每平方裂缝成本会增加50元，引用前年建材市场调研数据。找平后地面平整度用2米靠尺检查，误差不能超过3毫米，否则会影响地暖安装。找平后地面承载力能提升30%，引用清华大学建筑系实验数据。