想考物业证不用非得大专本科，初中毕业就行。报名先去住建局官网填资料，交钱后考两科：物业法规和管理实务。每科满分100分，60分及格。考完等发证，拿证后就能当物业经理或管理员了。

为啥初中就能考呢？根据前年全国物业行业报告，78%的物业公司招聘要求是初中以上学历，住建部官网明确写明物业员报考条件为初中或同等学历。考试内容其实挺基础的，比如怎么处理业主投诉、消防检查流程这些，跟高中知识差不多。去年某省物业证考试数据显示，60岁以上考生占比15%，说明年龄和学历真没关系。报名费大概300块，培训班要800-1500，但自己看书也能过，网上能买到押题卷。不过要注意，有些城市要求先有2年物业工作经验才能考，得提前查清楚当地政策。