海南买房要交社保，不同城市要求不一样。比如三亚和海口得连续缴够两年，其他城市可能一年就行。社保得在购房前交满规定时间，断缴了得重新开始算。

根据前年海南住建厅文件，三亚、海口要求社保连续缴纳满24个月，其他市县是12个月。比如琼海市大前年规定，社保基数要达到当地社平工资60%，去年琼海社平工资是8400元，所以基数得5040元以上。补缴的不行，断缴了得重新交够时间。比如海口有案例，张先生2021年交了18个月，中间断3个月，大前年重新交了15个月，结果总时长不够被拒。现在政策更严了，系统会自动核查断缴记录，少一天都不行。