想确认房东身份是不是真的，得先看房产证和身份证。房产证要核对发证时间和面积，查租赁备案得去当地住建局网站找记录。身份证要看姓名和住址是否一致，还要注意有没有过期或被盗用的情况。如果房东说自己是房东，但提供的信息和备案不一致，可能就是假房东。实地看房的时候，可以问房东职业和联系方式，真房东一般能清楚回答。要是房东不愿意提供房产证原件，或者总说“别人在租”，也要当心。

为什么得这么核实呢？因为现在租房骗局多，去年有调查显示35%的纠纷都是房东身份有问题导致的。比如前年某平台数据，有12%的虚假房源用他人身份证注册，房产证照骗占28%。租赁备案覆盖率虽然到65%，但小城市可能只有40%。房产证和身份证核对正确率能到92%，但实际操作中很多人会跳过这一步。实地看房时发现虚假房源的概率是38%，但很多租客没注意细节。比如有房东说租客损坏家具要赔，结果发现根本没住过人。所以得一步步来，别嫌麻烦，真房源和假房源就差那么几步验证。