短租房就是短期出租的房子，比如住一晚或几天。打理要注意三点：第一保持卫生，床单被罩每天换，厕所厨房随时擦；第二设备检查，空调电视多试几遍，水管插座都看看；第三价格合理，参考平台同类房定价，别定太高没人租。

为什么这么打理呢？因为短租房讲究回头客，卫生差评多平台会降权。某平台数据显示，卫生差评率每上升10%，预订率就下降15%。设备故障平均让房源空置3天，相当于少赚500块。定价偏离市场价30%以上，转化率会掉40%。比如北京三里屯的房源，卫生评分4.8的月租比4.5的高20%，但差评少30%。宣传要抓眼球，朋友圈发实拍图，小红书写攻略，抖音拍短视频，这样曝光量能翻倍。时间上周末和节假日提前一周上架，工作日提前三天，这样刚好赶在客人出行前看到。方位上靠近景点或地铁站500米内的房，价格能涨15%。退房时让客人自己收拾，省事又省清洁费，但得写清楚损坏照赔。