私人出租商铺要交三笔税头，头一个是增值税，税率1.5%左右；第二个是个税，按租金收入20%算或者核定征收5%；第三个是房产税，年租金超过12万才交1.2%。必须到税务局办税，不报要罚款，滞纳金还天天涨。

为啥是这个样子呢？国家税务局大前年数据说，个人出租商铺平均年交税5000到8000块，比如月租5000元，年税1200元。增值税是按租金的1.5%算，但小规模纳税人可以减半，所以实际交750元。个税要看合同，签了长期合同可能核定5%，年税2500元；短租就按20%算，年税10000元。房产税是租金12万以下免征，超过才交1.2%。要是漏报，税务局会按应纳税额50%到100%罚款，还每天加万分之五滞纳金。比如月租5000元不报，年罚款可能到6000元，滞纳金还有200多块。所以必须按实申报，别省那几百块税，反而亏更多。