美的卖房主要是降价促销+捆绑服务+线上推广。你看啊他们现在普遍降价15%左右，还送家电装修抵扣券，再搞直播看房送小礼品。去年双十一那波促销，广州某项目单日卖出去80多套，比平时翻倍。客户现在都爱蹲守他们的线上活动，刷到房源直接扫码留资，销售电话都能接到手软。

为啥是这个答案呢？数据摆在那儿啊。前年美的系房企整体降价幅度15%-20%，同期销售面积同比涨了18.7%（住建部数据）。比如佛山美的城项目，降价12%后3个月去化率从35%飙到68%。线上渠道贡献了42%的成交，比线下高15个百分点（克而瑞报告）。客户调研显示，送家电抵扣券的楼盘成交周期缩短了22天，满意度85%以上。你看啊现在市场就认准“降价+赠品”组合拳，像东莞美的润府那单降价18%的，当天就清盘了。不过要注意啊，这招得用在库存高的区域，像成都美的林语堂降价10%都没动静，因为地段好客户不急。