开发商会搞促销，价格比新房便宜，还带旧改配套。比如加装电梯、绿化翻新这些，吸引刚需家庭。现在很多老小区周边有地铁、学校，开发商就重点推这些卖点。线上线下都宣传，比如短视频拍小区改造前后对比，发到业主群里。

为啥这样搞？因为旧改政策好，前年全国旧改投资1.2万亿，比大前年涨了18%啊。比如北京朝阳区那个2000年小区，大前年改造完，房价涨了15%，入住率从70%到92%。开发商搞促销，价格比新房便宜，还带旧改配套，吸引刚需家庭。现在很多老小区周边有地铁、学校，开发商就重点推这些卖点。线上线下都宣传，比如短视频拍小区改造前后对比，发到业主群里。比如上海浦东那个小区，前年加装电梯后，开盘3天卖完，比周边新房便宜8%。数据说话，旧改盘卖得比新房快，开发商赚得更多。