逾期交房的赔偿主要分两部分算钱。第一部分是开发商每天给业主的违约金，这个违约金通常按房屋总价每天算个固定比例。第二部分是业主自己实际遭受的损失，比如临时租房的钱和找律师打官司花的钱。这两部分加起来就是开发商要赔的总金额。

为啥是这个算法呢？根据《民法典》第585条，违约金是每天万分之五，按房屋总价算。比如买100万的房子，每天赔500块。实际损失要业主自己提供证据，比如租房合同和发票。根据住建部大前年数据，全国平均逾期交房违约金占房价3.2%，而业主实际维权成本平均在房价的0.8%左右。所以赔偿总额通常是房价的4%左右。不过如果开发商故意拖延，法院可能支持更高赔偿，比如房价的5%-8%。比如北京前年有个案例，开发商逾期两年才交房，法院判决赔偿了房价的7.3%，其中违约金占4.5%，实际损失占2.8%。